リーガル北梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
1,280万円
67.7万円/㎡
相場
1,321万円
69.9万円/㎡
832
1,158
1,483
1,809
AI査定結果
推定相場価格
1,321万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,483万円
61.3万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
リーガル北梅田
1,280万円（67.7万円/㎡）/ 3階 / 18.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,280万円67.7万円3階 18.9㎡ 1K西
2026/03/301,280万円67.7万円4階 18.9㎡ 1K西
2025/11/301,380万円55.7万円11階 24.79㎡ 1R-
2025/10/271,180万円62.4万円9階 18.9㎡ 1K西
2025/10/111,600万円84.7万円3階 18.9㎡ 1K西
2025/10/081,500万円79.4万円3階 18.9㎡ 1K西
2025/05/161,250万円50.4万円11階 24.79㎡ 1R西
2025/05/141,300万円52.4万円11階 24.79㎡ 1R西
2025/04/061,600万円84.7万円4階 18.9㎡ 1R西
2025/02/061,000万円40.3万円5階 24.79㎡ 1R西
2025/01/221,500万円79.4万円3階 18.9㎡ 18.-
2024/07/121,180万円62.4万円6階 18.9㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は65.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,280万円67.7万円18.9㎡1K3階 / 12階建 西1997年62戸SRC
2025/04/30リッチハイツパークサイド
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅11分 850万円55.2万円15.39㎡1K6階 / 7階建 南1993年63戸RC
2026/03/05エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,000万円53.4万円18.72㎡1K7階 / 10階建 北1997年45戸RC
2026/03/12エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,450万円76.7万円18.9㎡1K2階 / 10階建 東2001年85戸SRC
2026/03/15エスリード北梅田第2
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅9分 1,580万円78.8万円20.04㎡1K2階 / 11階建 東1996年95戸RC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/11/05エスリード北梅田
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 1,000万円52.2万円19.17㎡1K6階 / 8階建 -1995年52戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2024/11/01セレッソコート梅田東
大阪市北区長柄中三丁目
天神橋筋六丁目駅9分 918万円50.8万円18.06㎡1K4階 / 7階建 東1998年36戸RC
2026/03/20ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,520万円66.4万円22.88㎡1K3階 / 12階建 北西2002年73戸SRC
2025/10/16ロータリー天神橋
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 1,200万円56.8万円21.11㎡1R7階 / 11階建 西1998年49戸RC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.9㎡1K5階 / 11階建 南東2001年64戸SRC
2026/03/26エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅4分 1,310万円62.7万円20.9㎡1R7階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/09/20エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,620万円83.9万円19.32㎡1R3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2024/06/11エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,170万円55.5万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/05/02大阪市北区西天満4丁目マンション
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,280万円66.3万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2024/04/29プレサンス天満
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K11階 / 11階建 -2000年60戸RC
2025/10/20エステムコート梅田東アクアパレス
大阪市北区末広町
扇町駅5分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K2階 / 9階建 南2002年107戸RC
2024/11/25プレサンス梅田フロンティア
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,290万円62.9万円20.51㎡1K7階 / 11階建 東2001年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市北区では19.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は大阪市北区の平均と比較して81.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市北区
37.3万円/㎡
前年比-19.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーガル北梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩7分
築年月1997年
階数12階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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